Nel condominio la Legionella non è un rischio teorico.
Impianti centralizzati, accumuli e ricircoli richiedono una gestione documentata e preventiva.
DVRL, PSA, manutenzione programmata e analisi mirate permettono all’amministratore di ridurre il rischio sanitario e dimostrare una gestione corretta in caso di controlli o contestazioni.
La Legionella è un rischio noto e giuridicamente rilevante. Amministratori di condominio e gestori di strutture ricettive rispondono della corretta valutazione e gestione del rischio. In caso di legionellosi, l’assenza di DVRL, monitoraggi e misure preventive può comportare responsabilità civili, penali e amministrative, oltre a gravi danni economici e reputazionali.
Il Piano di Sicurezza dell’Acqua è oggi uno strumento centrale anche per edifici, condomini e impianti interni. Non è un adempimento burocratico, ma un sistema di gestione preventiva del rischio idrico. Basato su analisi, monitoraggi e responsabilità definite, il PSA consente di garantire acqua sicura nel tempo e di tutelare gestori e proprietari.
L’acqua potabile non è semplicemente limpida: è acqua sicura, controllata e regolata da normative precise. Deve rispettare criteri microbiologici, chimici e organolettici per tutelare la salute pubblica. In Italia la potabilità è definita dal D.Lgs. 18/2023 e dal D.Lgs. 102/2025, che introducono nuovi parametri e strumenti di prevenzione come i Piani di Sicurezza dell’Acqua.
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